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不動産売却を考えているけれど、どの不動産会社に依頼すればいいのか分からない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。日本全国には30万社を超える不動産会社が存在し、それぞれに特徴や強みがあります。大切な資産である不動産を適正価格で、かつスムーズに売却するには、信頼できる不動産会社選びが最も重要です。
この記事では、取扱高や仲介実績、店舗数などの客観的データをもとに、不動産売却に強い不動産会社をランキング形式でご紹介します。各社の特徴や強み、実際の利用者の口コミも掲載していますので、あなたに最適な不動産会社を見つける参考にしてください。一括査定の活用方法や、信頼できる不動産会社を見極めるポイントも詳しく解説していますので、不動産売却が初めての方でも安心して読み進めていただけます。
📋 この記事でわかること
- 不動産売却におすすめの不動産会社ランキングTOP5
- 各社の特徴とメリット・デメリット
- 失敗しない不動産会社の選び方
- よくある質問と回答
不動産売却会社比較一覧表
| 会社名 | 取扱高 | 仲介実績（件数） | 店舗数 | 公式HP |
|---|---|---|---|---|
| 三井のリハウス | 1兆8,926億円 | 41,183件 | 291店舗 | 公式サイト |
| 東急リバブル | 1兆5,779億円 | 28,750件 | 199店舗 | 公式サイト |
| すみふの仲介ステップ | 1兆4,533億円 | 38,144件 | 256店舗 | 公式サイト |
| 野村の仲介＋ | 9,649億円 | 10,081件 | 94店舗 | 公式サイト |
| センチュリー21 | 6,399億円 | 26,629件 | 991店舗 | 公式サイト |
不動産売却におすすめの不動産会社ランキングTOP5
三井のリハウス（三井不動産リアルティグループ）
業界No.1の実績と信頼性で選ばれ続ける不動産売却のリーディングカンパニー
出典：三井のリハウス公式サイト
三井のリハウスは、不動産仲介業界において取扱高・仲介件数ともに全国第1位を誇る、三井不動産リアルティグループの中核ブランドです。1975年の売買仲介業務開始以来、累計100万件を超える取引実績を持ち、長年培ってきた経験とノウハウで多くの顧客から厚い信頼を得ています。全国291店舗のネットワークを活かし、地域に根差した営業活動を展開しており、どのエリアでも質の高いサービスを受けられるのが大きな強みです。
| 取扱高 | 1兆8,926億円 |
| 仲介実績 | 41,183件 |
| 店舗数 | 全国291店舗 |
| 顧客満足度 | 97% |
| 3か月以内売却成約率 | 75% |
商品の特徴
- 1975年以来累計100万件超の取引実績を持ち、豊富な経験と知見に基づいた安心の取引体制を構築しています
- 全国291店舗の広範なネットワークにより、地域に精通した営業担当者が物件の魅力を最大限に引き出します
- 3か月以内の売却成約率75%という高確率で、スピーディーな売却を実現する販売力があります
- 顧客満足度97%の高水準を維持し、売主に寄り添った丁寧なサポート体制が整っています
- 現地調査から査定、販売活動、契約まで一貫したプロフェッショナルなサービスを提供しています
おすすめポイント
✅ 業界トップの取扱高と仲介件数で圧倒的な実績
年間1兆8,926億円の取扱高と41,183件の仲介実績は業界No.1。この圧倒的な数字が示すのは、多くの売主から選ばれ続けている信頼性の高さです。豊富な取引データをもとに、最適な売却価格の提案や効果的な販売戦略を立案できるため、初めての不動産売却でも安心して任せられます。
✅ 全国291店舗のネットワークで地域密着型の営業
大手不動産会社でありながら、各地域の市場動向や特性を熟知した営業担当者が在籍しています。都市部はもちろん、地方の物件でも適切な販売活動が可能で、売主の物件がどのエリアにあっても質の高いサービスを受けられます。
✅ 3か月以内売却成約率75%のスピード対応
多くの売主が希望する「早期売却」を実現できる体制が整っています。現地調査を徹底的に行い、物件の魅力を最大限に引き出す販売戦略により、4件中3件は3か月以内に売却が成立。住み替えや資金計画がスムーズに進められます。
売り出してからのスピーディーな対応がありがたかったです。査定から売却完了まで2か月半という短期間で、希望価格での売却が実現しました。担当者の方の熱心な営業活動に感謝しています。
三井のリハウスの担当者さん、フットワークがすごく軽く、情報提供も的確で最高でした。やはり、その人の資質が大きいとは思うけど、大手の方が対応がしっかりしていますね。
売れないだろうと思ってた場所の実家が2ヶ月もしないあっという間に売れて、その現金で借金もなしに横浜の高台に良いマンションが買えました。三井のリハウスの手腕は素晴らしいです。
こんな人におすすめ
- 👍 業界トップクラスの実績と信頼性を重視する方
- 👍 3か月以内の早期売却を希望する方
- 👍 全国どのエリアでも質の高いサービスを受けたい方
東急リバブル（東急不動産ホールディングス）
豊富な仲介実績と手厚いサポート体制で安心の取引を実現
出典：東急リバブル公式サイト
東急リバブルは、大手電鉄会社「東急」グループに属する不動産仲介会社で、全国199店舗を展開しています。年間取扱高1兆5,779億円、仲介件数28,750件という業界トップクラスの実績を誇り、首都圏を中心に全国で質の高い不動産売却サービスを提供しています。営業担当者が綿密な販売計画を立て、独自の販売チャネルを活用した効果的な販売活動が特徴です。
| 取扱高 | 1兆5,779億円 |
| 仲介実績 | 28,750件 |
| 店舗数 | 全国199店舗 |
商品の特徴
- 年間28,750件の豊富な仲介実績に基づく、経験豊かな営業担当者による手厚いサポート体制
- 営業担当者が物件ごとに綿密な販売計画を立案し、売主に分かりやすく提案します
- 全国ネットワークと独自の販売チャネルを活用した、効果の高い販売活動を展開
- 仲介保証や売却保証システムなど、大手ならではの安心サービスが充実しています
おすすめポイント
✅ 営業担当者による綿密な販売計画の提案
東急リバブルの強みは、営業担当者が物件の特性や市場動向を分析し、売主一人ひとりに最適な販売計画を提案してくれる点です。単に物件を預かるだけでなく、どのような戦略で売却を進めるかを明確に示してくれるため、売主も安心して任せられます。
✅ 独自の販売チャネルで効果的な集客
東急グループのネットワークを活かした独自の販売チャネルにより、幅広い購入検討者にアプローチできます。一般的な不動産ポータルサイトだけでなく、グループ内の顧客データベースも活用し、効率的な販売活動を展開します。
✅ 仲介保証・売却保証で安心の取引
大手不動産会社ならではの「仲介保証」や「売却保証」システムが用意されており、万が一売却が長期化した場合でも安心です。売主のニーズに合わせた柔軟なサービス提供が、高い顧客満足度につながっています。
複数回お世話になりましたが、営業の方々は皆さん専門知識も高くビジネスマナーもしっかりされていて安心してお取引ができました。取引におけるメリデメや戦略的な提案など我々素人にも分かりやすく説明してくださいました。
売却までの期間が当初の予定より少し長くかかりました。ただ、その分、希望価格に近い金額で売却できたので結果的には満足しています。もう少しスピード感があればより良かったです。
こんな人におすすめ
- 👍 営業担当者による綿密な販売計画を求める方
- 👍 仲介保証や売却保証などの安心サービスを重視する方
- 👍 首都圏を中心に全国で質の高いサービスを受けたい方
すみふの仲介ステップ（住友不動産販売）
売主満足度94.4%の高水準と充実したサポート体制が魅力
すみふの仲介ステップは、住友不動産販売の個人向け仲介サービスで、全国256店舗を展開する大手不動産会社です。年間取扱高1兆4,533億円、仲介件数38,144件という業界トップクラスの実績に加え、売主に絞った顧客満足度調査で94.4%という高水準を記録しています。都心の高層マンションなど高額な不動産売買にも強みがあり、地方都市でも対応可能な店舗網が特徴です。
| 取扱高 | 1兆4,533億円 |
| 仲介実績 | 38,144件 |
| 店舗数 | 全国256店舗 |
| 売主満足度 | 94.4% |
商品の特徴
- 売主に特化した顧客満足度調査で94.4%という高水準を達成し、売主目線のサービスを徹底
- 年間18万件以上の購入相談実績により、「買いたい」顧客を多数抱えスムーズな仲介が可能
- 大手が対応していない地方都市でも査定依頼が可能なケースが多く、幅広いエリアに対応
- 売却時の水回り清掃や壁床のポイントリペアなど、細やかなサービスで物件の魅力を向上
おすすめポイント
✅ 売主満足度94.4%の高水準サービス
売主だけに絞った顧客満足度調査で94.4%という高い評価を得ており、売主目線に立ったサービス提供が徹底されています。営業担当者の対応の丁寧さや、売主の要望に柔軟に応える姿勢が高く評価されています。
✅ 年間18万件の購入相談で豊富な買主候補
2022年度の購入相談実績は18万件以上。多くの「買いたい」顧客を抱えているため、売却物件とのマッチングがスムーズに進みます。購入検討者のデータベースを活用し、効率的な販売活動が可能です。
✅ 細やかなサービスで物件価値を向上
売却時にマンションの水回りを清掃してくれるサービスや、壁床のポイントリペア対応など、物件の魅力を最大限に引き出す細やかなサービスが充実しています。これにより、購入検討者に好印象を与え、成約につながりやすくなります。
最近マンション売却の仲介をお願いしたのですが、対応はとても良かったです。水回りの清掃サービスもあり、内覧時の印象が良くなったと思います。
担当者によって対応のばらつきがあるように感じました。最初の担当者は熱心でしたが、途中で担当が変わってからは少し不安を感じることがありました。
こんな人におすすめ
- 👍 売主目線の丁寧なサービスを重視する方
- 👍 都心の高額物件や地方都市の物件を売却したい方
- 👍 物件の魅力を最大限に引き出すサポートを求める方
野村の仲介＋（野村不動産）
野村グループの総合力を活かした不動産コンサルティング
出典：野村の仲介＋公式サイト
野村の仲介＋は、大手証券会社「野村證券」グループの不動産仲介会社で、全国94店舗を展開しています。年間取扱高9,649億円、仲介件数10,081件の実績を持ち、金融系大手ならではの総合的な不動産コンサルティングが特徴です。単なる仲介だけでなく、相続や税金、ライフプランニングなど、売主に関わる幅広いサポートを提供しています。
| 取扱高 | 9,649億円 |
| 仲介実績 | 10,081件 |
| 店舗数 | 全国94店舗 |
商品の特徴
- 野村グループの総合力とネットワークを活かした、相続・税金・ライフプランニングを含む総合コンサルティング
- インターネットを主軸とした効率的な集客で、物件の魅力を最大限に引き出す工夫を凝らした販売活動
- 顧客マッチングシステムにより、見込み顧客や紹介顧客に効率よくアプローチが可能
おすすめポイント
✅ 金融系大手の総合コンサルティング
野村グループならではの強みは、不動産売却だけでなく、相続対策や税金対策、資産運用など、総合的なコンサルティングが受けられる点です。不動産売却後のライフプランまで見据えたアドバイスが可能です。
✅ インターネットを活用した効率的な集客
物件情報をインターネット上で魅力的に見せる様々な工夫を凝らし、効率的な販売活動を展開しています。写真や動画、バーチャル内覧など、最新のテクノロジーを活用した集客手法が特徴です。
✅ 顧客マッチングシステムで的確なアプローチ
見込み顧客や紹介顧客の情報を常に更新・反映している独自のシステムにより、売主の物件が希望条件に近い購入検討者に効率よくアプローチできます。
今回、自宅の売却をお願いしたのですが、さすが野村さんと言ったところ。担当してくれた方やその上司の方の感じの良いこと。誠実な態度やプロ意識の高さに安心感しか有りませんでした。
店舗数が他の大手に比べて少ないため、地方の物件では対応できないケースがありました。都市部の物件であれば問題ないと思います。
こんな人におすすめ
- 👍 不動産売却と合わせて相続や税金の相談をしたい方
- 👍 インターネットを活用した効率的な販売活動を求める方
- 👍 金融系大手の総合力を活かしたコンサルティングを重視する方
センチュリー21
全国約1,000店舗のネットワークで地域密着型の営業を展開
センチュリー21は、全国約1,000店舗の加盟店を持つ日本有数の不動産会社で、世界展開している不動産仲介のフランチャイズグループです。年間取扱高6,399億円、仲介件数26,629件の実績を持ち、地域密着の地元不動産会社が運営する店舗が多いのが特徴です。安心な取引をサポートする「住まいる保証21」など、充実したサービスも魅力です。
| 取扱高 | 6,399億円 |
| 仲介実績 | 26,629件 |
| 店舗数 | 全国991店舗 |
商品の特徴
- 全国約1,000店舗の加盟店ネットワークにより、地域に根差した営業活動が可能
- 各店舗は地域密着の地元不動産のプロが運営し、地域の市場動向や特性を熟知
- 「住まいる保証21」で事前インスペクションと引き渡し後5年間の瑕疵保証に対応
おすすめポイント
✅ 全国約1,000店舗の圧倒的なネットワーク
フランチャイズ展開により、全国に約1,000店舗という圧倒的な店舗数を誇ります。都市部から地方まで幅広くカバーしており、どのエリアでも地域に精通した営業担当者のサポートが受けられます。
✅ 地域密着型の地元不動産のプロが運営
各店舗は地域に根差した地元不動産のプロが運営しているため、その地域ならではの市場動向や特性を深く理解しています。地域の購入検討者とのネットワークも強く、効率的な販売活動が期待できます。
✅ 住まいる保証で安心の取引
中古の戸建てや中古マンションの売買を安心して行うための「住まいる保証21」サービスが人気です。事前のインスペクションと引き渡し後5年間の瑕疵保証により、売主も買主も安心して取引できます。
実家の売却の際にお世話になりました。対応が早く、細かい内容もしっかり説明してくださる営業の方が印象的でこちらにお願いしました。売却額も思っていたより高く、早く決まったので本当に良かったです。
フランチャイズのため、店舗によってサービスの質にばらつきがあるように感じました。評判の良い店舗を事前に調べてから依頼することをおすすめします。
こんな人におすすめ
- 👍 地域密着型の営業を重視する方
- 👍 全国幅広いエリアで対応可能な会社を探している方
- 👍 瑕疵保証など安心サービスを重視する方
失敗しない不動産会社の選び方
不動産売却を成功させるには、信頼できる不動産会社を選ぶことが最も重要です。適切な不動産会社を選べば、希望価格での売却やスムーズな取引が実現しやすくなります。ここでは、失敗しない不動産会社選びのポイントを詳しく解説します。
仲介実績と業歴をチェックする
不動産会社選びで最初に確認すべきは、仲介実績と業歴です。豊富な取引実績を持つ会社は、様々なケースに対応してきた経験があり、難しい売却案件でも適切な提案ができる可能性が高くなります。年間の仲介件数や取扱高は、会社のホームページで公開されていることが多いので、必ず確認しましょう。
また、不動産会社の免許番号を見ることで業歴を判断できます。免許番号は「○○県知事（○）第○○○○○号」という形式で表記され、括弧内の数字が更新回数を示しています。この数字が大きいほど業歴が長い会社です。不動産免許は5年ごとに更新が必要なため、例えば（5）なら25年以上の業歴があることになります。業歴が長い会社は、それだけ多くの顧客から選ばれ続けてきた証でもあります。ただし、業歴だけで判断するのではなく、実績や口コミなども合わせて総合的に評価することが大切です。
得意分野が自分の物件と合っているか確認する
不動産会社によって、マンション売却が得意な会社、戸建て売却に強い会社、土地売却に特化した会社など、得意分野が異なります。自分が売却したい物件の種類に強みを持つ会社を選ぶことで、より適切な価格設定や効果的な販売戦略を期待できます。
会社のホームページに掲載されている売却実績を見れば、どのような物件の取り扱いが多いかが分かります。自分の物件と似た条件の物件を多く取り扱っている会社であれば、その物件種別に関するノウハウや購入検討者のネットワークを持っている可能性が高いでしょう。また、類似物件を相場より高く売却した実績があれば、高値売却のノウハウを持っている証拠です。
さらに、売却を検討している地域での実績も重要です。その地域の市場動向や特性を理解している会社の方が、適切な価格設定や効果的な販売活動ができます。地域密着型の営業をしている会社や、その地域に支店がある大手不動産会社を選ぶと良いでしょう。
査定額の根拠を明確に説明できるか
複数の不動産会社に査定を依頼すると、会社によって査定額に差が出ることがあります。この時、単純に高い査定額を提示した会社を選ぶのは危険です。重要なのは、その査定額の根拠を明確に説明できるかどうかです。
信頼できる不動産会社は、周辺の類似物件の成約事例、現在の市場動向、物件の特徴やメリット・デメリットなどを具体的に示しながら、査定額の根拠を丁寧に説明してくれます。なぜその価格なのか、どのような戦略で売却を進めるのかを明確に提示できる会社を選びましょう。
逆に、根拠が曖昧なまま高額査定を提示する会社には注意が必要です。契約を取るために高い査定額を出し、実際には売れずに後から値下げを提案するというケースもあります。査定額だけでなく、その根拠と販売戦略まで含めて総合的に判断することが重要です。
担当者の対応と専門性を見極める
不動産売却は数か月にわたる長期プロジェクトです。その間、営業担当者と何度もやり取りすることになるため、担当者との相性や信頼関係は非常に重要です。初回の相談時や査定時の対応をよく観察し、信頼できる担当者かどうかを見極めましょう。
良い担当者の特徴は、こちらの質問に的確に答えられること、メリットだけでなくデメリットも正直に説明してくれること、レスポンスが早いこと、親身になって相談に乗ってくれることなどです。逆に、質問をはぐらかしたり、都合の悪い情報を隠したりする担当者は避けるべきです。
また、担当者の専門知識も重要なポイントです。不動産の売買には法律や税金、相続など様々な専門知識が必要になります。これらの質問に適切に答えられる、あるいは必要に応じて専門家を紹介してくれる担当者であれば安心です。宅地建物取引士の資格を持っているかどうかも、一つの判断材料になります。
よくある質問
Q. 不動産会社への仲介手数料はどのくらいかかりますか?
A. 不動産会社への仲介手数料は法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は「売却価格×3%+6万円+消費税」が上限となります。例えば、3,000万円で売却した場合、仲介手数料の上限は約105万円です。ただし、これは上限額であり、交渉によって下げられる場合もあります。仲介手数料は成功報酬制なので、売却が成立しなければ支払う必要はありません。
Q. 一括査定サイトを使うメリットは何ですか?
A. 一括査定サイトを使う最大のメリットは、一度の情報入力で複数の不動産会社から査定を受けられることです。各社の査定額や提案内容を比較することで、より高値で売却してくれる会社や、自分に合ったサービスを提供する会社を効率よく見つけられます。また、一社ずつ問い合わせる手間と時間を大幅に節約できるのも大きな利点です。複数社を比較することで、相場観を掴みやすくなり、適正価格での売却判断がしやすくなります。
Q. 大手不動産会社と地元の中小不動産会社、どちらが良いですか?
A. 大手と中小にはそれぞれメリットがあるため、一概にどちらが良いとは言えません。大手不動産会社は、全国的なネットワークやブランド力、豊富な販売実績、充実したサービス体制が強みです。一方、地元の中小不動産会社は、地域の市場や顧客ネットワークに精通しており、柔軟な対応や細やかなサービスが期待できます。物件の立地や種類、売主の希望条件によって最適な選択は変わるので、一括査定で両方から査定を受け、比較検討するのがおすすめです。
Q. 不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか?
A. 不動産売却にかかる期間は、物件の条件や市場状況によって異なりますが、一般的には査定から引き渡しまで3〜6か月程度が目安です。内訳としては、査定・媒介契約に1〜2週間、販売活動に1〜3か月、契約から引き渡しまでに1〜2か月程度かかります。人気のエリアや条件の良い物件であれば1〜2か月で売却できることもありますが、条件が厳しい物件や市場動向が悪い時期は6か月以上かかることもあります。早期売却を希望する場合は、実績のある不動産会社を選び、適正価格での売り出しが重要です。
Q. 査定は無料ですか?複数社に依頼しても大丈夫ですか?
A. ほとんどの不動産会社では、査定は無料で行っています。また、複数の不動産会社に査定を依頼することは一般的で、むしろ推奨されています。複数社の査定を比較することで、より正確な相場観が掴め、自分に合った不動産会社を選びやすくなります。一括査定サイトを利用すれば、一度の情報入力で複数社に査定依頼ができるため、効率的に比較検討できます。ただし、あまりに多くの会社に依頼すると対応が大変になるので、3〜5社程度に絞るのが現実的です。
Q. 売却を急いでいる場合、どうすれば良いですか?
A. 急いで売却したい場合、いくつかの選択肢があります。一つは、不動産会社に買い取ってもらう「買取」サービスを利用する方法です。買取の場合、市場価格の7〜8割程度の価格になりますが、最短1週間程度で現金化できます。もう一つは、仲介での売却でも、相場より少し安めの価格設定にすることで早期売却を狙う方法です。また、三井のリハウスのように3か月以内の売却成約率が高い不動産会社を選ぶのも有効です。急ぎの事情を不動産会社に正直に伝え、最適な方法を提案してもらいましょう。
まとめ
不動産売却を成功させるには、信頼できる不動産会社選びが最も重要です。この記事では、取扱高や仲介実績などの客観的データをもとに、不動産売却におすすめの不動産会社をランキング形式でご紹介しました。
特に、第1位の三井のリハウスは、業界No.1の取扱高1兆8,926億円、仲介件数41,183件という圧倒的な実績を誇り、全国291店舗のネットワークで質の高いサービスを提供しています。3か月以内の売却成約率75%という高い数字が示すように、スピーディーな売却を実現できる体制が整っており、顧客満足度も97%と非常に高い水準です。初めての不動産売却で不安を感じている方や、早期売却を希望する方には特におすすめです。
不動産売却では、まず複数の不動産会社に査定を依頼し、査定額だけでなく、その根拠や販売戦略、担当者の対応なども含めて総合的に比較検討することが大切です。一括査定サービスを活用すれば、効率よく複数社を比較できます。この記事で紹介したポイントを参考に、あなたに最適な不動産会社を見つけて、満足のいく不動産売却を実現してください。